古材日和

賃貸物件リノベーション+古材

私達の想い

 とある日、古材を見学に若いご夫婦がいらっしゃいました。 「古材を使った家に住むのが夢なんです!」 そのご夫婦は目を輝かせながら、ずらりと並んだ古材を一つ一つ眺め嬉しそうに触って いました。
「是非、お宅を建てるときやリフォームされるときは、古材を使ってくださいね。素敵な空 間になりますよ!」
「・・・・」
 急にそのご夫婦の表情が少しこわばりました。
「実はいまマンションを借りていて、賃貸物件なのでリフォームできないんですよ。それに、仕事の都合で転勤も多く、家を建てることもできないんです。 でも古材にはとても興味があって 。。。 すいません、お仕事にならない話で 。。。 」
「いえいえ、こちらこそ事情も知らずすいません 。。。 」

帰途に着くご夫婦の後姿を見ながら、わたし達は考えました。
「古材を取り入れた賃貸物件はできないのか・・・」 それがこの仕事を始めるきっかけでした。
古材への憧れをもちながらも、現状の住環境では古材を取り入れた空間を楽しむことが困難な方々がいらっしゃることに気づかされました。 その一つが賃貸物件にお住まいの方々です。リフォームを行うにはオーナー様の許可がなければ不可能、また許可を得たとしても一般的に数年という短い居住期間においてあえてコストをかけてまでのリフォー ムは敬遠されがちです。 一方、賃貸物件の現状をみると、次々と新しい物件が建設され、顧客は新しい物件を渡り歩くかのように転居していきます。結果として、新築後数年は借手がつくものの、その後は次第に空き部屋が増えオーナー様の悩みの種となっております。
  そこで、古材を使った賃貸物件のリノベーションを行い、居住者にとっては賃貸物件に おいても古材を使った憧れの空間を体感でき、またオーナー様にとっては注目度の高い古材を利用し空き部屋を解消する、このような形で双方の皆様にお役に立てると考え、そのお手伝いをさせて頂くことを決意しました。
                                 


最適なリノベーションのご提案


リノベーションをお考えの賃貸物件のオーナー様 に 、提携の設計士・工務店と共 に 、プラン作成から施工まで を サポートを致します。ソフト面では古材事業で培ったノウハウ並びに施工プラン、ハ ード面では豊富な古材と自社開発したオリジナル古材製品を駆使し、状況に合わせた最適なリノベーションを ご 提案致します。

事例1  築 15 年 3LDK の賃貸物件

空き部屋に悩むオーナー様の依頼でリノベーションを行い、 見学客 が急増 。 中にはリフォーム前の部屋をそのまま賃貸 希望 する方もお り、集客面でも効果を発揮。 9 部屋の空き部屋が全て満室となった。

▼Before
▼After

柱・天井の梁は、古材をスライスしたオリジナルの付柱・付梁。壁一面を使ったAVラックと新たにデザインした障子を組み合わせ、ジャパニーズモダンを 演出。古材をスライスしたオリジナルの付梁(つけばり)付柱(つけばしら) 。
やはり本物はちがいますね。障子という伝統アイテムには格子のパターンでモダンさを演出。
古材を 使ってつくったAVラックは開閉式、色合いにアクセントをつけた背面、 ガラスの棚にフットライトなど、細かい部分までこだわった自信作です。
▼Before
▼After
キッチンは従来の物を使用。コストを抑えることも忘れません。 赤系統でもトーンの落ち着いた壁紙をチョイスし、アクセントをつけながらも部 屋全体のトーンバランスを壊さないよう配慮しました。

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事例2 築17年 1Kの賃貸物件

オーナー様ご自身が1室利用しており、その部屋をリフォームしたことがきっかけで、物件自体の注目度がアップ。その後、空き部屋がスムーズに埋まっていくことに。

▼Before
1Kと間取りが小さいため、ドアを開けた瞬間の空間、つまりエントラ ンスにスポットをあてた。 ここに唯一ある家具は靴箱、古材を使って品と趣を兼ね備えた一流 家具に。取 っ 手もスタイリッシュなものに取替え、細部までこだわった。 天板の高級感は、もはや1Kの賃貸物件とは思えない。 この家具を起点に空間全体のコーディネートを行った。
▼After
▼Before ▼After
エントランスの照明はマリンランプに変更、古材の家具とともにとダークブラウンの金属製のドアを含め、エントランス全体に一体感を演出
▼Before ▼After
エントランスから部屋への廊下は、照明のみでの演出。雰囲気を壊さず部屋への銅線をつなぐ。
▼Before ▼After
部屋の襖は色合いに変化を加え、照明とあわせて、シックな雰囲気を演出。入居者の嗜好も考慮し、最低限のリフォームでおさえた。

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お問い合わせ: 塚田木材株式会社
香川県坂出市富士見町1丁目2-19
担当:専務取締役 塚田浩之
TEL:0877-46-2775
FAX:0877-46-5205
E-mail: info@kozaikagawa.com
アクセス: JRでお越しの場合・・・JR坂出駅下車 徒歩10分
車でお越しの場合 ・・・瀬戸中央自動車道坂出ICより5分
               駐車場完備

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古材に触れに来てください。

当社で扱っている商品は、どれをとっても世界にひとつしかない1点もの。
それぞれの古材が、それぞれの質感と温もりを持っています。是非当社倉庫でたくさんの古材に触れてみてください。古材見学について詳しく見る>>